ファミールKOUZTOWER

  • 大阪府大阪市中央区高津一丁目

  • / 谷町九丁目駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 20階建 / 122戸 / RC造

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価格偏差値

68.1
非常に割安

推定相場価格より15.2%割安

販価
4,350万円
64.3万円/㎡
相場
5,127万円
75.8万円/㎡
3,839
4,698
5,557
6,415
AI査定結果
推定相場価格
5,127万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,698万円〜5,557万円
69.4万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年5月9日
ファミールKOUZTOWER
4,350万円（64.3万円/㎡）/ 3階 / 67.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は66.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/084,350万円64.3万円3階 67.67㎡ 3LDK西
2026/04/155,580万円76.0万円6階 73.42㎡ 3LDK南
2026/04/084,480万円66.2万円13階 67.67㎡ 3LDK西
2026/03/205,180万円72.4万円3階 71.53㎡ 3LDK南
2026/02/023,800万円61.1万円13階 62.15㎡ 3LDK西
2026/01/195,280万円78.0万円19階 67.67㎡ 3LDK西
2025/11/254,780万円78.1万円6階 61.23㎡ 2LD・K南
2025/11/015,980万円91.8万円15階 65.15㎡ 3LDK南
2025/10/215,180万円79.5万円11階 65.15㎡ 2LDK南
2025/10/114,980万円69.6万円3階 71.53㎡ 3LDK南
2025/10/064,980万円72.0万円19階 69.12㎡ 2LDK北西
2025/08/045,498万円76.9万円6階 71.46㎡ 3LDK西
2025/07/314,650万円74.8万円10階 62.15㎡ 3LDK東
2025/07/283,990万円61.2万円15階 65.15㎡ 3LDK南
2025/05/313,880万円54.3万円6階 71.46㎡ 3LDK西
2025/04/015,380万円75.3万円7階 71.46㎡ 3LDK北西
2025/03/014,850万円63.0万円9階 76.96㎡ 3LDK南
2025/01/214,280万円59.9万円7階 71.46㎡ 3LDK北西
2025/01/143,980万円65.9万円6階 60.42㎡ 1LDK東
2024/09/054,490万円66.4万円16階 67.67㎡ 3LDK西
2024/06/073,550万円57.1万円13階 62.15㎡ 3LDK西
2024/03/034,080万円53.0万円3階 76.96㎡ 3LDK南
2023/12/263,580万円57.6万円13階 62.15㎡ 3LDK西
2023/12/264,799万円65.4万円8階 73.42㎡ 2LDK南
2023/12/154,680万円60.8万円14階 76.96㎡ 3LDK南
2023/11/254,280万円55.6万円3階 76.96㎡ 3LDK南
2023/11/054,980万円64.7万円14階 76.96㎡ 3LDK西
2023/09/053,980万円58.8万円10階 67.67㎡ 3LDK西
2023/08/244,180万円61.8万円10階 67.67㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/08ファミールKOUZTOWER
大阪市中央区高津一丁目
谷町九丁目駅4分 4,350万円64.3万円67.67㎡3LDK3階 / 20階建 西2003年122戸RC
2024/01/24ライオンズマンション大坂高津
大阪市中央区中寺一丁目
谷町九丁目駅9分 4,280万円60.8万円70.42㎡3LDK11階 / 15階建 東2008年98戸RC
2024/05/21イトーピア北浜スウィートマーク
大阪市中央区今橋一丁目
北浜駅2分 5,980万円79.7万円75.01㎡3LDK2階 / 24階建 南2005年86戸RC
2024/10/22リーガル北心斎橋2
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 4,850万円70.3万円68.97㎡2LDK+ウォークインクローゼット5階 / 15階建 西2005年75戸RC
2024/03/26プレサンス本町リアルシティ
大阪市中央区瓦町一丁目
堺筋本町駅4分 4,180万円71.1万円58.76㎡2LDK13階 / 14階建 南東2004年87戸SRC
2025/09/03リーガルタワー船場
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅4分 4,980万円79.6万円62.54㎡1LDK10階 / 20階建 北2004年85戸RC
2025/12/27リビオライズID大手前西
大阪市中央区徳井町二丁目
谷町四丁目駅6分 5,380万円77.4万円69.51㎡3LDK5階 / 14階建 東2005年85戸SRC
2024/03/21グランドメゾン大手前タワー
大阪市中央区大手通一丁目
谷町四丁目駅4分 5,890万円74.7万円78.81㎡1LDK12階 / 25階建 東2005年90戸RC
2023/12/26エステムコート心斎橋アルテール
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 3,380万円60.0万円56.31㎡1SLDK10階 / 11階建 南2002年80戸RC
2025/02/23アルス大手前プレミア
大阪市中央区谷町二丁目
天満橋駅3分 4,280万円79.4万円53.89㎡1LDK10階 / 15階建 東2005年86戸SRC
2026/01/30サーパス松屋町筋
大阪市中央区農人橋二丁目
谷町四丁目駅7分 4,150万円75.7万円54.81㎡1LDK+S5階 / 15階建 西2008年84戸SRC
2024/07/20アルス心斎橋UNAGIDANI
大阪市中央区東心斎橋一丁目
長堀橋駅1分 5,280万円69.7万円75.74㎡1LDK3階 / 15階建 南2004年75戸SRC
2026/01/30グランドメゾン南船場
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 4,980万円73.7万円67.6㎡1LDK3階 / 14階建 南2005年75戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1998〜2008年築, 専有面積57.67㎡〜77.67㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ファミールKOUZTOWER
所在地大阪府大阪市中央区高津一丁目
交通谷町九丁目駅徒歩4分
築年月2003年
階数20階建
総戸数122戸
建物構造RC
土地権利所有権

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